專技普考/地政士

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「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」第八條規定對於不動產若有其他疑似洗錢交易情事,地政士應向法務部調查局申報,否則,依據「洗錢防制法」第八條規定處新臺幣五萬元以上一百萬元以下罰鍰。【2018.3.24 蕃薯藤】
買賣成交登錄,未來修法將由地政士改由買賣雙方,在申請買賣移轉登記時一起辦理實價登錄。【2018.4.18 中時】

地政士就業優勢

1.工作機會多元,可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容:

(1)代理申請土地登記與土地測量事項。
(2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。
(3)代理申請土地法規規定之提存事項。
(4)代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。

2.獎金案件計酬,底薪+獎金可年收60~120萬元。案件收費標準列舉:

項目 收費
買賣轉移登記 1萬2~1萬4
簽約費(買賣雙方皆負擔) 1~2千
繼承登記 2萬
信託登記 1萬5

報名日期

109年2月26日~3月6日

考試日期

109年6月6、7日

應考資格

(1)年齡須滿20歲以上。
(2)高中職以上學校畢業。

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108/10/31前
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考試介紹

應試科目

  1. 國文(作文)
  2. 民法概要與信託法概要
  3. 土地法規(包含土地法及其施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則與地政士法及其施行細則)
  4. 土地登記實務
  5. 土地稅法規(包含土地稅法及其施行細則、遺產及贈與稅法及其施行細則契稅條例與房屋稅條例、稅捐稽徵法及其施行細則、工程受益費徵收條例與特種貨物及勞務稅條例暨其施行細則(不動產部分)

及格標準

  1. 總成績滿60分及格。
  2. 普通科目佔總成績的10%;專業科目則佔90%。
  3. 有一科成績0分或專業科目平均未滿50分,均不予錄取。
註:本考試應試科目之試題題型均採申論式試題。

工作內容

工作內容
  1. 代理申請土地登記與土地測量事項。
  2. 代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。
  3. 代理申請土地法規規定之提存事項。
  4. 代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。

考試綜合規劃

一次準備4次考試機會

地政士考試
6月考試
高普考/地政
7月考試
不動產經紀人
11月考試
地方特考/地政
12月考試
考試 專技普考/地政士 高考.地方三等/地政 普考.地方四等/地政 專技普考/不動產經紀人
共同
科目
國文(作文) 國文(作文、公文、測驗) v
x 法學知識與英文 x
專業
考科
民法概要 v 民法物權編概要 v
土地法規 v v v
土地稅法規 土地政策 土地利用 v
土地登記實務 v v 不動產估價概要⊚
信託法概要 土地經濟學 x 不動產經紀法規概要⊚
x 不動產估價 x x

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